ABprogetti-Immobiliare

L’immobile è situato in una zona piuttosto centrale del Comune di Petrosino, ma piuttosto internato dall’asse viario più importante ( Via Baglio), infatti l’accesso alla proprietà è assicurato da stradina secondaria e poi strada interpoderale. Il lotto di terreno sul quale sorge il fabbricato ha una superficie di mq.3740 dei quali una buona parte , mq.2650 è edificabile ( Area edificabile 2,5 mc/mq)  mentre la rimanente parte di mq.1090 in zona  verde agricolo.

La costruzione è un perfetto esempio di casa colonica della tradizione contadina siciliana , con ampia zona destinata ad abitazione, con una superficie di circa mq.175, con copertura a cupola ( tetti a “Dammuso) piuttosto alta con pavimentazione in maioliche tipiche siciliane, e pregevoli decorazioni sulle porte sul prospetto. Come annessi all’abitazione si sviluppano una serie di ambienti ( magazzini) destinati allo svolgimento dell’attività agricola, con una superficie complessiva di circa 291MQ. Le condizioni statiche della parte dell’edificio destinato ad abitazione, sono piuttosto solide, anche se il fabbricato necessita di notevoli lavori di ristrutturazione ( pur non alterando le caratteristiche storiche) per adeguare il fabbricato alle attuali normative igieniche-sanitarie, quindi intervenire sugli intonaci per risanare risalite di umidità, sostituire totalmente impianto elettrico ed idrico e soprattutto inserire impianto di riscaldamento-condizionamento, e rifacimento di infissi per assicurare un buon efficentamento energetico dell’edificio. Lo stesso per quanto riguarda i magazzini che necessitano pure di qualche lavoro strutturale per consolidamento coperture, pavimentazione ed impianti.